Bauen nach dem Prinzip „Gebäudetyp E“ und dem „Hamburg-Standard“: Wir wollen einen auf weitere Projekte übertragbaren Prototypen für die Praxis umsetzen.
In einer Zeit, in der hochwertiger Wohnungsbau für viele unbezahlbar scheint, glauben wir an eine Welt, in der Architektur nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch zur wirtschaftlichen Sicherheit beiträgt. Unser Ziel ist es, architektonische Rentenkonzepte für private Kleininvestoren zu entwickeln, die eine Immobilienrente für ganze Familien ermöglichen.
Um dieses Ziel zu erreichen, arbeiten wir an unserem Prototyp-Zinshaus Projekt in Lauenburg, das auf den Prinzipien des Gebäudetyps E und des „Hamburg-Standards“ basiert. Dieses Projekt dient gleichzeitig als Proof-of-Concept. Hier testen wir die praktische Umsetzbarkeit unserer Ideen und schaffen einen realen Anwendungsfall.
Die Systematik des Bauvorhabens in Lauenburg soll auf zukünftige Projekte übertragbar sein. Gleichzeitig legen wir Wert auf eine individuelle Gestaltung, die sowohl den jeweiligen Ort als auch die spezifischen Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt.
Ein zentrales Ziel bei der Entwicklung des Prototyp-Zinshauses ist die Senkung der Baukosten auf ≤ 3000 €/qm, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen. Dies wird durch die Vereinfachung der Bauweise, Optimierung der Gebäudetechnik und die Beschleunigung des Bauprozesses erreicht. Durch innovative Ansätze und praktische Anwendungen kann die Wirtschaftlichkeit nachhaltig gesteigert werden.
Was ist der Gebäudetyp E?
Gebäudetyp E: Einfach bauen, sinnvoll investieren
Der Gebäudetyp E steht für „Einfach“ – und das bewusst. Ziel dieses Bauprinzips ist es, Mehrfamilienhäuser besonders effizient, kostensicher und funktional zu planen und umzusetzen. Einfachheit bedeutet hier nicht Verzicht, sondern Klarheit: klare Grundrisse, bewährte Materialien, wirtschaftliche Planung.
Ein Mehrfamilienhaus nach Gebäudetyp E überzeugt durch:
- Rechteckige, kompakte Baukörper, die Platz optimal nutzen
- Reduzierte Komplexität, die Planungs- und Baukosten senkt
- Kostensichere Standardlösungen, die langfristig Instandhaltung vereinfachen
- Flexibilität in der Nutzung, z. B. durch modular gedachte Grundrisse
Gerade für private Investoren, die langfristig in Wohnimmobilien investieren wollen, ist der Gebäudetyp E ein echter Gamechanger. Denn: Wer ein Mehrfamilienhaus bauen möchte, das solide Rendite bringt und wenig Aufwand verursacht, profitiert von dieser durchdachten Bauweise.
Was ist der Hamburg Standard?
Der Hamburg Standard: Nachhaltiger Wohnungsbau mit System
Der Hamburg Standard ist ein Qualitätsrahmen für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Entwickelt von der Stadt Hamburg, verfolgt er das Ziel, ökologisch verantwortungsvollen Wohnraum zu schaffen – ohne dass dieser unbezahlbar wird.
Die wichtigsten Merkmale des Hamburg Standards:
- Klimafreundliches Bauen, das CO₂ spart und die Energiekosten senkt
- Gesundes Raumklima, durch schadstoffarme Materialien und gute Belichtung
- Ressourcenschonende Materialien, die langlebig und wiederverwertbar sind
- Transparente Kostenbetrachtung über den Lebenszyklus des Gebäudes
- Qualitätssicherung durch klare Planungsprozesse
Der Hamburg Standard macht nachhaltiges Bauen planbar – und damit idealer Partner für Investoren, die auf zukunftssichere Immobilien setzen.
Unser Prototyp-Zinshaus – Zusammenarbeit als Erfolgsfaktor
Die Optimierung der Bauweise spielt eine zentrale Rolle bei der Senkung der Baukosten. In Zusammenarbeit mit Bauunternehmen und Herstellern werden unterschiedliche Lösungen für die Bauweise und Fassade untersucht und auf ihre Wirtschaftlichkeit geprüft. Hierbei werden Varianten wie die monolithische Bauweise aus Porenbeton und zweischalige Fassaden mit Klinker in Betracht gezogen. Jede dieser Bauweisen bietet spezifische Vorteile, die zu einer Reduzierung der Baukosten beitragen können, während die Qualität der Wohnräume erhalten bleibt.
Zusätzlich werden verschiedene Dachformen berücksichtigt, wie das Satteldach und das Flachdach. Das Flachdach bietet besonders gute Voraussetzungen für die Installation von Photovoltaikanlagen, da es eine optimale Nutzung der Dachfläche ermöglicht. Je nach städtebaulicher Situation und den spezifischen Anforderungen des Projekts kann jedoch auch ein Satteldach verwendet werden, um sich harmonisch in das Ortsbild einzufügen.
Ein weiteres zentrales Element bei der Entwicklung des Prototyp-Zinshaus Projektes ist die enge Zusammenarbeit mit verschiedenen Fachplanern.
Gemeinsam mit unseren Kooperationspartnern Pro Bauherr GmbH (TGA-Planer) und KTC-Ingenieurgesellschaft (Statik und Bauphysik) arbeiten wir an wirtschaftlichen und effizienten Lösungen in den Bereichen Architektur und Gebäudetechnik. Diese interdisziplinäre Zusammenarbeit stellt sicher, dass alle Aspekte des Projekts – von der Energieeffizienz über die technische Gebäudeausrüstung bis hin zur Bauausführung – optimal aufeinander abgestimmt sind.
KNN Förderung und Ökobilanz
Unser Prototyp-Zinshaus des Gebäudetyps E setzt nicht nur auf Kosteneffizienz, sondern auch auf Nachhaltigkeit und ökologische Verantwortung. Ein zentraler Aspekt dabei ist die Förderung durch das KNN-Programm der KfW Bank, das innovative Bauprojekte unterstützt, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch nachhaltig sind. Durch die KNN Förderung können Bauherren und Investoren von finanziellen Zuschüssen und vergünstigten Krediten profitieren, die speziell für Projektewie Gebäudetyp E oder Hamburg-Standard konzipiert sind.
Mit unserem Prototyp-Zinshaus Projekt erfüllen wir nicht nur die Anforderungen an die Ökobilanz, sondern auch die Anforderungen an die Wohnräume und die Barrierefreiheit, die für „Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment“ gestellt werden.
Fazit: Mehrfamilienhaus bauen, nachhaltig investieren, langfristig profitieren
Wer heute über eine Investition in Immobilien nachdenkt, sollte neu denken. Ein Mehrfamilienhaus nach dem Gebäudetyp E und dem Hamburg Standard bietet genau das, was der Markt braucht: bezahlbaren Wohnraum, nachhaltige Bauqualität und wirtschaftliche Perspektiven. Wenn auch Sie Interesse an zukunftsfähigem Wohnungsbau als Kapitalanlage haben, sprechen Sie uns an. Gemeinsam machen wir Architektur wieder zugänglich – und zu einem echten Vermögenswert.