Baukostenrechner für Mehrfamilienhaus Kosten 2025
Baukostenrechner: Mehrfamilienhaus Kosten sofort kostenlos bestimmen
Als privater Bauherr wollen Sie ein Mehrfamilienhaus bauen. Alle Erfolgs-Parameter, wie Wohnfläche oder Finanzierungs-Konditionen, finden sich relativ einfach. Nur eins fehlt: Aktuelle Mehrfamilienhaus-Baukosten.
- Schon über 2.000 erfolgreiche Bauherren nutzen den Rechner
- 100% kostenlos
- Professionelle Schätzung in unter 3 Minuten
- Von Stadtblick entwickelt speziell für Mehrfamilienhaus-Projekte
- Auf Wunsch: Kostenfreie Prüfung durch unsere Architekten
In 6 einfachen Schritten zur Profi-Kosten-Kalkulation
Geben Sie hier einfach 6 Basisdaten ein und erhalten, wie schon über 2000 Bauherren vor Ihnen, eine erste professionelle Kostenschätzung. Sie benötigen nur 60 Sekunden durch das Formular:
Was passiert nach der Eingabe?
Sie werden sofort auf eine Seite mit einer ergänzenden Anleitung weitergeleitet. Dort lernen Sie, wie Sie das Maximum aus dem Baukostenrechner herausholen. Gleichzeitig senden wir sofort eine E-Mail mit dem direkten Link zu ihrer Schätzung.
- Keine versteckten Kosten oder Verpflichtungen
- Newsletter und Baukostenrechner jederzeit abbestellbar
- Wenn Sie ernsthaft am Bau eines rentablen, mittelgroßen Mehrfamilienhauses mit 6, 8, 10, 12, 20 oder mehr Wohnungen interessiert sind, können wir Sie optional weiter unterstützen
Was Nutzer über den Baukostenrechner sagen
Der Mehrfamilienhaus-Baukostenrechner ist schon seit 3 Jahren erfolgreich im Einsatz mit immer aktualisierten Daten.
Unser Service für Sie: Ständige Weiterentwicklung
Den Stadtblick Mehrfamilienhaus-Baukostenrechner entwickle ich mit App-Partnern BlitzFin und pro Bauherr ständig weiter. Aus unseren Zinshaus-Projekten weiß ich: Die kostenträchtigsten Entscheidungen fallen in der ersten Planungsphase!
Die gleiche Expertise aus 25 Jahren in meiner Beratung stelle ich Ihnen jetzt auch als privater Bauherr zur Verfügung – und der Baukostenrechner ist super schnell und simple zu bedienen. Nutzen Sie unseren Baukostenrechner für die Ermittlung der Kostenvorgabe für ihr Planungsteam!
Kostenlos starten
Stefan Scholz, Architekt
und Bauökonom
Warum sollten Sie den Mehrfamilienhaus-Baukosten in dieser Art ermitteln?
Eine derartige Profi-Kostenschätzung ist Voraussetzung für einen erfolgreichen Bau. Der Mehrfamilienhaus-Baukostenrechner:
- Liefert präzise Schätzungen auch für Erst-Bauherren ohne Vorkenntnisse
- Ist deutschlandweit einmalig
- Begleitet Sie bei Ihrem Mehrfamilienhaus-Projekt
- Spart Ihnen viele Euro an Architektenkosten für erste Schätzungen
- ermittle die Kosten unabhängig
- Sie erhalten kostenfreien Support (via Stadtblick Architekten)
Jetzt loslegen für den Projekterfolg…
In 3 Minuten zu deiner kostenfreien Kostenschätzung!
Warum eine Cloud-App und kein „Baukosten Excel“?
Trivial-Rechner wie Excel und simple Online-Tools schaden mehr als sie nutzen. Unser Profi-Rechner:
- Unterstützt dich während der gesamten Planungsphase
- Berücksichtigt aktuelle regionale Baukosten-Unterschiede
- Wir pflegen die Marktentwicklung ein (Baukostenindex 2025)
- Ist präzise auch mit wenigen Eingaben (Flächen, Ort, Bauzeit)
- verwendet Referenzprojekte mit komplexen Kosten-Daten
- speichert die Berechnungen in ihrem Profil
Warum so wertvolle Daten kostenlos!?
Aus vielen Kundengesprächen weiß ich: Mangelnde Baukosten-Budgetierung und Kostenkontrolle ist der häufigste Grund für das Scheitern privater Bauprojekte. Beim Baustart ist es dann zuseht für Korrekturen. Dagegen möchten wir etwas unternehmen!
Mit dem kostenlosen Baukostenrechner machen wir unser Architekten-Wissen auch für alle Investoren, Bauherren und Architekten zugänglich. Denn nicht jeder kann sich eine persönliche Beratung leisten – aber jeder sollte die Chance auf eine professionelle Kostenschätzung haben.
Tipp: Wenn Sie später mehr Leistungen benötigen, etwa persönliche Begleitung oder Umsetzung, sprechen wir gerne darüber. Wir haben ein unschlagbares System insbesondere für Privatinvestoren – unsere Mehrfamilienhaus-Musterplanung.
Kostenfreie Prüfung durch unsere Architekten
So können Sie unseren Online-Baukostenrechner auch nutzen
Speziell für kostengünstige Mehrfamilienhäuser haben wir unseren Online-Baukostenrechner erstellt. Alle detaillierten Kostenkennwerte inkl. Aufteilung nach Gewerken, sowie Architekten- und weitere Planungskosten können Sie bequem für Ihr Projekt nutzen und sich ihre eigenen Kostenschätzung erstellen.
Sie nutzen unseren Baukostenrechner und sind unsicher, ob Sie richtig kalkuliert haben? Dann Nutzen Sie gern unser Angebot zur Überprüfung Ihrer Kalkulation.
Wie funktioniert eine Mehrfamilienhaus-Kostenschätzung heute: Unser Baukostenrechner ist speziell für den wirtschaftlichen Mietshaus-Neubau von ca. 500 bis 2000 qm entwickelt. Sie geben verschiedene Flächen Ihres Gebäudes an und können bei Bedarf die einzelnen Kalkulationsparameter modifizieren. Hinterlegt sind Neubaukosten als Referenz-Kalkulationen mit unterschiednen Standards, z.b. unseres Projektes KFW-40-Mehrfamilienhaus Hamburg-Langenhorn. Es ist wichtig, dass Sie die richtige Referenz als Basis ihrer Kostenschätzung auswählen. Die Baukosten-Werte können Sie dann in den einzelnen Gewerken später selbst anpassen (z.B. den Aufzug löschen). Die Genauigkeit dieser Kostenermittlung entspricht einer Kostenschätzung nach DIN 276. Die aktuellen Baukosten 2025 sind hinterlegt.
Was ist eine Kostenschätzung nach DIN 276?
Die Bezeichnung Kostenschätzung ist im Bauwesen in der DIN 276 genormt. Es sind dort folgende Stufen, also unterschiedliche Genauigkeiten von Kostenermittlungen definiert:
- Kostenrahmen
- Kostenschätzung
- Kostenberechnung
- Kostenvoranschlag
- Kostenanschlag
- Kostenfeststellung
Dieser Baukostenrechner hat Kostenkennwerte hinterlegt, die auf grobe Flächenangaben optimiert sind. Er ist für die Erstellung einer Kostenschätzung nach DIN 276 optimiert. Die Genauigkeitsstufe empfehlen wir für ihren Projektstart – Am besten vor Beauftragung eines Architekten, damit Sie die Kostenvorgabe in den Vertrag aufnehmen können.
Die benötigten Flächenangaben sind zum Beispiel die Bruttogrundfläche, die Aussenanlagenfläche, die Kellerfläche u.s.w. Die Werte sind für eine Kostenschätzung sehr gut geeignet. Für eine genauere Ermittlung wäre die Erfassung der Kubatur des Gebäudes in einer entsprechenden höheren Genauigkeit notwendig. Für diese Stufe benötigen Sie die fertigen Baupläne. Wir können Ihnen daraus auch eine entsprechend genauere Kostenberechnung erstellen.
Ein solche Kostenberechnung ist erheblich aufwändiger, wenn dies genau erfolgen soll. Falls Sie hier Bedarf haben, sprechen Sie uns gern an.
Baukosten pro qm 2024/2025 – Mehrfamilienhaus Kennwerte
Welche Kostenkennwerte sind im Baukostenrechner hinterlegt?
Achtung: Nicht jeder Baukostenrechner kalkuliert mit den richtigen Werten! Es ist wichtig, dass die verwendeten Kostenkennwerte mit dem zu kalkulierendem Bauvorhaben qualitativ übereinstimmen. Oft wird von „Baukosten pro qm 2024“ gesprochen. Wir verwenden m2 Wohnfläche. Die hier verwendeten Werte haben wir in einem E-Book „Wirtschaftliches Zinshaus“ zusammen mit den Qualitäten dokumentiert. Dieses E-Book erhalten Sie bei Verwendung des Baukostenrechner ebenfalls übersendet. Das Referenzobjekt ist ein Mehrfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn mit 20 Wohnungen. Der energetische Standard ist hoch (KFW-40-Standard) und die Fassade ist voll verklinkert. Die Oberflächen sind überwiegend einfach und robust gewählt. Ebenso die einfach haustechnische Ausstattung. Dies entspricht unserem sogenannten Zinshaus-Konzept.
Anpassung der Kosten auf die jeweilige Region
Die Baukosten des Referenzobjektes (Hamburg-Langenhorn) entsprechen in etwa den meisten Großstädten. Es ist also gut in Berlin, Hamburg, Hannover etc. anwendbar. Besonders hohe Preise sind in München und auf Inseln (Nordfriesland, Sylt, etc.) festzustellen. Hier können Sie sich mit Indextabellen des Baukosten-Informationszentrums BKI helfen. In unserem Online-Baukostenrechner funktioniert die Anpassung der lokalen Baukosten auf ihr konkretes Mehrfamilienhaus automatisch. Wir pflegen die Baukosten regelmäßig und Sie können in ihrem Account aktuell darauf zugreifen.
Anpassung der Kosten auf die jeweilige Bauzeit – aktuelle Baukosten 2025.
Die Baukosten steigen ständig. Aktuell gibt es keine überproportionale Steigerungen. Das langjährige Mittel der Baukosten-Steigerung liegt etwa bei 2% (reine Baukosten). Die Baunebenkosten (Architekten- und Ingenieurhonorare) sind zuletzt 2013 sprunghaft durch die Anpassung der Honorarordnung gestiegen. Für die Jahre 2021-2022 gab es Preissteigerungen von jeweils bis zu 17%. Unsere Baukostenwerte sind für das Jahr 2025 angegeben. Für die Bauzeit in 2025 empfehlen wir, mit einen Preiszuschlag von ca. 5% auf unsere Angaben hinzuzufügen. Aktuell scheint die Baukonjunktur zu stagnieren. Die Steigerungen seit 2.Q 2024 sind etwas zurück gegangen. Für 2025/2026 wird ein weiterer Abschwung in der Bauwirtschaft für möglich gehalten, so dass die Preis stabil bleiben sollten. Wir pflegen die Preissteigerung in unseren Onlinerechner jedes Quartal neu ein und erstellen eine Baukostenprognose für ihre konkrete Bauzeit. Dafür verwenden wir die amtlichen Statistiken, die Angaben des BKI Baukosten-Informationszentrum und unsere Erfahrung bei Mehrfamilienhäusern.
Weitere Entwicklung des Baukostenrechners
Wir haben versucht, den besten und einfachsten Baukostenrechner für Mehrfamilienhäuser zur Verfügung zu stellen. Die Benutzung ist kostenlos. Die jahrelangen Erfahrungen unseres Architekturbüros sind hier eingeflossen. Wir sind spezialisiert auf Mehrfamilienhäuser zur privaten Altersvorsorge und werden die Kostenwerte regelmäßig aktualisieren und weitere Vergleichsobjekte hinzufügen. Sie als Nutzer sollen von unserem Wissen über die Baukostenkalkulation profitieren. Berichten Sie uns gern Ihre Erfahrungen und geben Sie uns Feedback für die weitere Entwicklung. Wir freuen uns darüber sehr.
Jetzt loslegen für ihren Projekterfolg
In 2 Minuten zu ihrer komplett Profi-Kostenschätzung nach DIN 276
Haftungsbeschränkung für Baukosten-Ermittlung mit unserem Baukostenrechner
Der Onlinerechner wurde gewissenhaft erstellt. Dennoch können wir keine Gewährleistung auf die richtige Anwendung geben. Wir können nur auf die von uns geprüften Kalkulationen eine Verantwortung übernehmen. Diese dürfen Sie uns gern zusenden. Ferner ist eine Kostenschätzung auf Annahmen getroffen. Diese Annahmen können von Ihrem Projekt stark abweichen. Daher möchten wir Sie dringend bitten, einen Fachmann spätestens dann einzubeziehen, wenn Ihr Projekt ernsthaft umgesetzt werden soll. (Also vor Grundstücksankauf, vor Finanzierung). Geeignet für Kostenkalkulationen sind in der Regel Architekten, die vor Ort Kenntnis von der Bodenbeschaffenheit, vom lokalen Baumarkt und den Wünschen der Bauherren haben. Sollten Sie im Raum Berlin oder Hamburg bauen, wenden Sie sich gern auch an uns. Viel Erfolg mit Ihrem Mehrfamilienhaus-Projekt.