Wohnungsbau

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Norderstedt

10 Wohnungen und 2 Townhouses auf schmalem Grundstück

In Norderstedt an der Segeberger Chaussee bauen Stadtblick Architekten ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 2 Townhouses. Das Gebäude mit 838 qm Wohnfläche wird nach dem KFW-55 Standard in massiver Bauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.

Eine Besonderheit des Baugrundstücks ist sein schmaler Zuschnitt, auf dem neben dem Gebäude auch noch 11 PKW-Stellplätze Platz finden. Das Gebäude misst in der Breite nur 9,36 m und ist 31 m lang.

Entwurfsansichten

Entwurf des Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen: Ansicht Nord und Süd
Ansicht Nord- und Süd
Entwurf des Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen: Ansicht West und Ost
Ansicht West- und Ost

Vielfalt im Zuschnitt der 10 Wohnungen

Die großzügig geschnittenen und sich über 3 Stockwerke erstreckenden Townhouses befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes und verfügen über eigene barrierefreie Eingänge und Terrassen. Die Townhouses sind Eigentumswohnungen.

Die Geschosswohnungen, die vermietet werden, sind im vorderen Teil des Gebäudes situiert und werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die zwei Erdgeschosswohnungen sind zum barrierefreien Wohnen geeignet. Eine der Geschosswohnungen ist als 110 qm große Maisonettewohnung ausgeführt und hat einen Balkon und im Staffelgeschoss eine Dachterrasse.

Grundrisse

Bei der Planung des Hauses wurde auf den Einbau eines Aufzuges verzichtet. Die Lüftung des Hauses wird über Fensterfalzlüfter und Abluft im Bad realisiert. Dies reduziert den technischen Aufwand und die Pflegekosten.

Als Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant.

Projektdaten

Bauherr: privat
Architekt und Generalplanung: Stefan Scholz und Helena Günther
Tragwerk: KTC Ingenieure, Zeven
ENEV und KFW: Anke Hämmerling, Hamburg
Wohnfläche: ca. 838 qm WF
Baukosten: ca. 2,3 Mio € brutto
LP: 1–9

Neubau mit 10 Wohnungen kurz vor Fertigstellung